广西凭祥综合保税区管理委员会关于凭祥生物医药产业园A区项目（一期）初步设计的批复

广西自由贸易试验区崇左片区沿边发展投资集团有限公司：

报来《凭祥生物医药产业园A区项目（一期）初步设计的函》及相关材料收悉，经广西中旭达工程项目管理有限公司出具的评审报告及专家组的评审意见，为加快推进凭祥产业园区的建设，推动本地区就业，经研究，现批复如下：

一、项目名称：凭祥生物医药产业园A区项目（一期）。

二、项目业主：广西自由贸易试验区崇左片区沿边发展投资集团有限公司。

三、项目代码：2506-451406-04-01-956505。

四、项目建设选址：凭祥产业园区夏石片区。

五、项目建设内容及规模：总建筑面积120341.17平方米,其中1#-6#生产厂房67553.97平方米;7#展示中心4506.04平方米:8#综合配套中心8002.01平方米;9#-11#孵化厂房30582.71平方米;12#设备用房2675.88平方米;13#-14#仓库7020.56平方米;15#-18#门卫室152平方米。主要建设内容同时涵盖建筑主体工程、装饰装修工程、安装工程、给排水工程、电气工程、消防工程、智能工程、暖通工程、电梯工程、安防工程、室外配套工程、土方工程及燃气工程、水渠工程、电信网络迁改、高低压线迁改工程等相关配套附属工程，并配套建设凭祥产业园生物医药产业园A区项目（一期）路网工程，包括一条南北走向和一条东西走向的道路，总长约628米、宽约20米。

六、原则同意项目初步设计提出的本项目总平面设计。该项目共设4个出入口，均与市政道路衔接，主出入口设于场地南侧中部，面向产业大道，衔接项目主要人流集散区域，便于人员快速进入建筑核心区域，为厂区形象出入口；场地北侧、西侧和东侧均有次出入口，主要用于货运与后勤物资通行，避免与主出入口人流交叉。停车场采用地面集中式布局，沿厂内道路周边设置。

七、原则同意项目初步设计文本提出的建筑设计方案。

（一）1#-6#生产车间为地上三层的多层丙类厂房。建筑主体3层，建筑高度22.80m-23.80m，层高均为8m+8m+6m。生产的火灾危险性类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，钢筋混凝土框架结构。建筑每层功能均为生产车间，按消防规范设置疏散楼梯，并于就近楼梯间处设置货梯及卫生间。另外于建筑首层设置配套配电间。

（二）7#展示中心为多层公建，建筑主体3层，建筑高度18.5m，层高8m+4m+6m。建筑性质为民用公共建筑，建筑物耐火等级为二级，钢筋混凝土框架结构。设置疏散楼梯两部，分别位于东西两侧，并于左下角贴邻楼梯处设置一部电梯。首层功能为展厅，于右上侧配备无障碍卫生间；二层功能为会议室，并设置配套卫生间（含无障碍卫生间）；三层功能为报告厅，并设置无障碍卫生间。

（三）8#综合配套中心为多层公建，建筑主体5层，建筑高度23.60m，层高5.7m+4.2m+4.2m+4.2m+4.2m。建筑性质为民用公共建筑，建筑物耐火等级为二级，钢筋混凝土框架结构。设置疏散楼梯两部，分别位于东西两侧，并于贴邻楼梯处设置两部电梯。首层功能为餐厅及主副食加工间，于建筑左上角设置卫生间（含无障碍卫生间），于建筑右上角设置消防控制室；二层功能为包厢及主食加工间，于建筑左上角设置卫生间（含无障碍卫生间），于建筑右上角设置弱电机房；三至五层功能均为办公，于建筑左上角设置卫生间（含无障碍卫生间）。

（四）9#-11#孵化厂房为地上五层的多层丙类厂房。建筑主体5层，建筑高度23.60m，层高5.7m+4.2m+4.2m+4.2m+4.2m。生产的火灾危险性类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，钢筋混凝土框架结构。建筑每层功能均为孵化厂房，设置疏散楼梯两部，分别位于东西两侧，并于就近楼梯间处设置电梯及卫生间。另外于建筑首层北侧设置配电间。

（五）12#设备及污水处理用房为地上二层、地下一层的多层丙类厂房。建筑主体地上2层，地下1层，建筑高度12.50m，层高4.5m+6.0m+5.0m。生产的火灾危险性类别为丙类，建筑物耐火等级为地上二级、地下一级，钢筋混凝土框架结构。设置疏散楼梯两部，分别位于西北及西南两侧。地下一层功能为污水处理间及污水池；一层功能为生活泵房、消防泵房及消防水池；二层功能为配电房。

（六）13#仓库为地上三层的多层丙类二项仓库。建筑主体3层，建筑高度18.6m，层高6.0m+6.0m+6.0m。生产的火灾危险性类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，钢筋混凝土框架结构。建筑每层功能均为仓储（丙类2项），设置疏散楼梯两部，分别位于东南及西南两侧，首层预留一个冷库功能。

（七）14#甲类库为地上单层甲类1、2、5、6项仓库。建筑主体1层，建筑高度7.6m，层高6.6m。火灾危险性类别为甲类1、2、5、6项仓库，建筑物耐火等级为一级，钢筋混凝土框架结构。功能为甲类1、2、5、6项仓库。

八、原则同意项目初步设计文本提出的结构设计方案。本项目设计使用年限50年，基本风压0.30KN/㎡，抗震设防烈度为6度，14#甲类库抗震设防类别为重点设防类，结构安全等级为一级，1#-6#生产车间、7#展示中心、8#综合配套中心、9#-11#孵化厂房、12#设备及污水处理用房、13#仓库和15#-18#门卫等单体抗震设防类别为标准设防类，结构安全等级为二级。结构形式均采用框架结构，其中14#甲类库抗震等级为三级，1#-6#生产车间、7#展示中心、8#综合配套中心、9#-11#孵化厂房、12#设备及污水处理用房、13#仓库等单体抗震等级为四级。1#、2#生产车间、4#、6#生产车间、5#生产车间西侧单元、7#展示中心、9#-10#孵化厂房基础形式采用桩基础，3#生产车间、5#生产车间东侧单元、8#综合配套中心、11#孵化厂房、13#仓库、14#甲类库采用独立基础，12#设备及污水处理用房采用筏板基础。

九、原则同意项目初步设计文本提出的给排水设计方案。给水水源采用城市自来水。从市政给水管网接入 2根DN250引入管，供单体生活和消防用水使用。最高日用水量612.64m³/d，最大时用水量77.45m³/h。项目室内排水程采用雨污分流的排水体制。生活、办公区域污废水合排，由各立管汇集重力流排出室外，经化粪池初步处理后，达到排放标准后方可排入市政污水管网。生产厂房废水由废水立管汇集重力流排至室外12#设备及污水处理用房进行处理，达到相关要求后排入市政污水管网。室外雨水管网设计为由北向南重力排入市政管道。

十、原则同意项目初步设计文本提出的消防设计方案。项目消防系统设置包括室内消火栓系统、室外消火栓给水系统、手提式灭火器具。室内消火栓用水量20L/s，火灾延续时间3小时，采用消防水池供水;室外消火栓用水量40L/s,火灾延续时间3小时，采用市消防水池供水;各单体可水灭火的区域均采用自动喷淋灭火系统，设计用量最不利建筑为13#仓库，系统设计流量为70L/s，火灾闫旭时间为1小时。项目设置气体自动灭火系统，采用预制七氟丙烷柜式灭火系统。灭火器配置：各单体配置手提式灭火器。其中甲类库按照严重危险级A类火灾配置；其余均按照中危险级A类火灾配置，电气房间灭火器均采用二氧化碳手提式/推车式灭火器;各强弱电间按中危险级A+E类火灾配置，灭火器采用磷酸铵盐手提式灭火器;其余场所按中危险级A类火灾配置，灭火器采用磷酸较盐干粉手提式灭火器。

十一、原则同意项目初步设计文本提出的电气设计方案。本项目引入2路10kV市政中压电源至10kV车间变电所，内部设置10kV/0.4kV变压器用于供电。配电方式采用树干式与放射式相结合的方式配电。应急照明系统采用集中电源非集中控制系统，应急照明灯具及疏散指示标志由A型集中电源装置的蓄电池装置供电。建筑物按第二类及第三类防雷措施设防，低压配电系统接地形式采用 TN-C-S 系统。

十二、项目概算总投资及建设资金来源：本项目概算总投资为56916.01万元。其中建设工程投资44930.64万元，工程建设其他费7389.37万元，预备费2616万元，建设期贷款利息1980万元。资金来源为申请地方政府专项债券、一般债券资金40000万元，北部湾发展专项资金5000万元，边境地区转移支付资金6000万元，地方财政配套资金500万元，业主自筹解决7326.02万元。

请据此批复开展下一阶段工作，抓紧做好工程各项前期准备工作，尽快开工建设。在工程建设中应严格按照建设规模投资概算实施，严禁随意调整建设规模和内容。

附件：凭祥生物医药产业园A区（一期）项目初步设计概算汇总表

 广西凭祥综合保税区管理委员会

 2025年12月19日

公开方式：主动公开